Южный берег Крыма исторически страдает от переуплотнения и хаотичной застройки. Ялта и Алушта перегружены, земля в них стоит дорого, а новое строительство ограничено. Проект в Приветном решает эту проблему: он создаётся для выравнивания плотности застройки на ЮБК и формирования высококлассной альтернативы.

Инвесторы, заходящие на этапе проектирования и начала стройки, получают минимальную цену входа. К 2030 году, когда кластер будет введён в эксплуатацию, стоимость земли и готовых объектов рядом с курортом вырастет кратно.

Ключевой драйвер роста цен — масштабная реконструкция 30-километровой автодороги от Белогорска. Новая трасса кардинально улучшит транспортную доступность Приветного. Как только логистика будет решена и в курорт пойдёт массовый туристический поток, стоимость каждого квадратного метра совершит скачок.

Кластер возводится с нуля: современные гостиничные комплексы, премиальные курортные и жилые зоны, масштабные развлекательные объекты. Инвестиции оцениваются в десятки миллиардов рублей. Формат кластера привлекает федеральных игроков гостиничного и развлекательного бизнеса — это означает круглогодичный спрос и высокую арендную ставку.