Можно ли инвестору заработать на ипотеке?

Можно ли инвестору заработать на ипотеке?

Если рассуждать как инвестор, то ипотека - это инструмент заработка. Банк дает деньги, инвестор их использует для покупки недвижимости, чтобы заработать. Существует несколько стратегий заработка на ипотеке. Давайте рассмотрим их.

Заработок на росте цены. При этой стратегии инвестор приобретает в ипотеку объект недвижимости на старте продаж и продает ее после сдачи, погасив ипотечный остаток с прибыли. Таким образом, реально получить прибыль в размере 50-60% от вложенных средств.

Доход от сдачи в аренду. Эта стратегия сработает, если объект уже введен в эксплуатацию и будет приносить прибыль, перекрывающую ипотечный платеж. Плюсом также идет прирост стоимости квартиры со временем.

Спекулятивная перепродажа ипотечной квартиры до ввода в эксплуатацию. Такая стратегия возможна, если объект покупается на старте по самой выгодной цене и банк согласен на переоформление ипотечного кредита на покупателя. Продажа дороже покупки после расчета с банком - вот суть данной стратегии.

Также стоит отметить, что ипотека по стандартной ставке не сработает в полной мере на данных стратегиях. Следует использовать льготные программы (семейная ипотека, IT-ипотека, новые территории, субсидированная ипотека и тп). Преумножить ваш капитал, подобрав оптимальную стратегию и подходящие объекты поможет наш эксперт.