Апартаменты — это нежилые помещения с жилой функцией. Юридически они относятся к коммерческой недвижимости, что влечёт ряд отличий: нельзя оформить постоянную регистрацию, налог на имущество выше. При этом апартаменты, как правило, располагаются в курортных комплексах с развитой инфраструктурой, и именно за неё платит турист.

Для инвестора главное преимущество апартаментов — встроенная система управления. Застройщик или управляющая компания берут на себя аренду, обслуживание и маркетинг, вы получаете доход без личного участия.

Ялта и Большая Ялта — максимальные ставки аренды, статусный туристический поток, круглогодичный спрос. Цена покупки выше, но и ликвидность максимальная.

Евпатория — идеально для семейного туризма, длинный пляжный сезон, хорошая заполняемость. Более доступный вход по цене.

Севастополь — деловой и военно-исторический туризм, стабильный спрос, меньше сезонности. Хорош для долгосрочной аренды.