Расчет ипотеки

У нас Вы можете выгодно купить квартиру в ипотеку в Крыму!

Собственное жильё – это не только статус владельца квартиры и дополнительный имущественный налог, но ещё и уверенность в завтрашнем дне, уверенность в том, что у Вас и Вашей семьи будет крыша над головой. Но осилить покупку квартиры с полной выплатой всей стоимости сразу, без рассрочки, могут очень немногие россияне. Да и те, кто могут, не всегда готовы поступать именно так, лишаясь возможности одновременно вложить имеющиеся деньги во что-то ещё, например, в развитие собственного бизнеса. К счастью, выход есть – Вы можете купить квартиру в ипотеку в Крыму в центре продаж новостроек и загородной недвижимости FLЭTHOUSE. Ипотека на покупку квартиры в Крыму: почему это выгодно? С одной стороны, любой кредит – это, конечно, переплата относительно голой цены квартиры, покупаемой без кредитного обременения. С другой стороны, оплата ипотечной ставки – это цена возможности улучшить жилищные условия прямо сейчас, не дожидаясь, пока нужная сумма будет накоплена. Это стоимость Ваших нервов и жизни в ожидании лучшего будущего. Можно работать и жить при этом в тесноте или в некомфортном районе, а можно, например, купить новостройку в Симферополе в ипотеку – и продолжать зарабатывать уже не на абстрактную квартиру, а на ту, в которой живёте, в более комфортных и радующих Вас условиях. Итак, перечислим основные преимущества покупки квартиры в ипотеку перед вариантом «накопить и купить сразу». • При покупке Вы фиксируете цену квартиры «в моменте». Вам больше не нужно следить за динамикой цен на недвижимость, читать прогнозы экспертов и волноваться, что время выгодной покупки будет упущено. Учитывая, что сейчас существует устойчивый тренд роста цен на недвижимость в Крыму (до сорока процентов только за первые три квартала 2024 года!), то купить квартиру в Симферополе сейчас – лучший вариант, ведь новостройка может существенно подорожать уже через месяц, а ипотека позволит не откладывать покупку. В большинстве случаев ипотеку стоит брать сразу же, как накоплена достаточная сумма первоначального взноса. • Вы фиксируете не только цену, но и процентную ставку (она указывается в ипотечном договоре), поэтому есть возможность сразу чётко рассчитать размер ежемесячного платежа и заложить его в семейный бюджет. Принципиально важно, что ипотечный платёж не изменяется со временем, а зарплаты имеют тенденцию к росту (хоть иногда и чересчур медленному), поэтому со временем ипотека будет занимать меньший процент в Вашей расходной части, чем вначале. К тому же, всегда можно предусмотреть в договоре возможность досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит в случае существенного улучшения финансового положения закрыть ипотеку, сократив переплату по ней. • Вы можете приобрести квартиру в ипотеку по минимальной стоимости – у застройщика на самом раннем этапе строительства – на этапе котлована. Разница в цене с квартирой, готовой к заселению «под ключ» может составлять 10-50% – в зависимости от ценовой политики конкретного застройщика. Да, в этом случае сразу сменить место жительства не получится, придётся подождать, зато получится серьёзно сэкономить на покупке, а следовательно, и на переплате по кредиту, поскольку она напрямую зависит от стоимости покупаемого объекта недвижимости. И к моменту заселения ипотека будет уже частично погашена. • Кроме финансовой выгоды, а может быть, даже больше неё, важна возможность осуществить переезд в новую квартиру сразу же после получения ипотеки и заключения договора купли-продажи. В этом случае, конечно, придётся забыть о выгоде из предыдущего пункта, но тогда, когда квартирный вопрос стоит остро, например, при заключении брака, рождении ребёнка и в других ситуациях, когда семье необходимо срочно территориально обособиться или улучшить семейные условия, купить квартиру в Крыму – отличный выход, а если это новостройка с удобной планировкой и в хорошем районе, то и думать нечего – ипотека уже ждёт Вас! • Преимущество покупки квартиры в ипотеку не где-нибудь, а именно в Крыму – это возможность не просто поменять место жительства, а шанс сменить климат на более подходящий для здоровья (в том числе эмоционального, конечно, ведь жить у моря – это совсем не то же самое, что жить вдали от него). Переезд к морю – это отличный вариант начать новую жизнь хоть с понедельника, хоть с любого другого дня недели. Разнообразные характеристики различных регионов республики Крым позволяют выбрать подходящие климатические, социальные, деловые условия практически каждому переезжающему. Использование возможностей ипотечного кредитования при покупке квартиры в Крыму – осознанный выбор людей, умеющих считать деньги, думающих о том, чтобы улучшать условия своей жизни уже в сегодняшнем дне, а не в отдалённом будущем, желающих получить лучшую квартиру в лучшем для себя регионе. А мы всегда готовы помочь как с выбором новостройки, так и с оптимизацией кредитных условий по ипотеке! Квартира в ипотеку от застройщика в Крыму: поможем оформить! Да, конечно, взять ипотеку на квартиру в Крыму – заманчивый вариант. Но есть одна проблема: не всем банки дают её охотно, особенно – на выгодных условиях (в частности, с пониженной процентной ставкой и льготным сроком погашения). Банки всегда стремятся минимизировать собственные риски, поэтому придумали целый список факторов, которые могут воспрепятствовать одобрению выдачи ипотечного кредита. К ним относятся, в частности: • плохая кредитная история – если в прошлом Вы имели неосторожность просрочить выплаты по кредиту, даже по небольшому и довольно давно, то получить новый будет весьма затруднительно; • значительное налоговое бремя – наличие непогашенных кредитов, особенно крупных, также может стать причиной отказа в выдаче ипотеки, особенно если сумма Ваших ежемесячных кредитных платежей превышает половину официального ежемесячного дохода, при этом дополнительные факторы, которые гарантируют Вашу платёжеспособность, могут даже не браться в расчёт; • низкий уровень официального (документально подтверждённого) дохода или его полное отсутствие – в некоторых случаях фактический доход по субъективным причинам существенно отличается от финансовых возможностей потенциального заёмщика, например, у Вас есть определённая сумма накоплений, которой недостаточно для покупки квартиры, но которую Вы планируете использовать для выплаты кредита, или Вы планируете найти работу в ближайшее время, но пока этого не сделали – банки не очень верят в рассказы про «большую заначку» или ещё не реализованные планы своих клиентов; • отсутствие необходимых справок или иных документов – тут ситуация говорит сама за себя: доказать что-либо банку, не имея на руках множества официально заверенных подтверждений Вашей финансовой состоятельности, практически невозможно. А если у Вас сходятся вместе несколько из перечисленных факторов, то проблематичность получения выгодного ипотечного кредита (а в некоторых случаях – вообще любого!) снижается практически до нуля. И в этом случае на помощь приходят специалисты центра продаж новостроек и загородной недвижимости FLЭTHOUSE. Вот решил человек: «Куплю квартиру в ипотеку, перееду жить в Крым!» А потом он узнаёт о том, сколько времени, нервов и денег необходимо потратить, чтобы желанная квартира в Симферополе стала реальностью – ипотека заставит побегать и поволноваться, а новостройка тем временем стремительно распродаётся… Тут и до того, чтобы передумать покупать квартиру вообще, недалеко. И совершенно напрасно, ведь наши специалисты готовы для Вас: • собрать все необходимые документы и подготовить их так, чтобы у банка не было шансов к чему-то придраться, а сроки рассмотрения (и одобрения!) заявки были минимальными; • подготовить заявку на ипотечное кредитование с уплатой части кредита сертификатом материнского капитала; • подготовить заявку на ипотеку с использованием жилищного сертификата переселенцев из зоны боевых действий или стихийных бедствий; • помочь сэкономить до 500 тысяч рублей (до полумиллиона, на секундочку!) переплаты за кредит путём снижения кредитной ипотечной ставки на один-два процентных пункта; • оформить ипотечный кредит всего по двум документам, даже если у Вас нет справки о постоянном доходе; • разработать стратегию безотказного получения ипотечного кредита на покупку квартиры в Крыму (срабатывает в девяти случаях из десяти); • помочь в получении ипотечного кредита для собственников бизнеса, в том числе – на приобретение объектов коммерческой недвижимости; • подобрать для Вас квартиру на первичном рынке в наиболее подходящем для Вас районе – мы работаем с застройщиками, занимающимися строительством и вводом в эксплуатацию новостроек в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии, Алуште и других городах и посёлках крымского побережья и центральной части крымского полуострова. Одним словом, думаем, Вы уже поняли: если срочно требуется выгодная ипотека на новостройку в Симферополе или другом населённом пункте республики Крым, то наше агентство – к Вашим услугам! Звоните или отправляйте сообщение в наш онлайн-чат прямо сейчас – мы ответим на все Ваши вопросы, поможем выбрать хорошую квартиру, полностью соответствующую Вашим пожеланиям, а также – оформить выгодную ипотеку при её покупке.